主题：买房三步走 让你轻松买好房

对于人们来说，买一套称心如意的住房十分重要。但是买房过程十分繁琐，涉及的房产知识又相当复杂，购房者到底要怎么买房才能买对房、买好房呢?今天小编就带你来了解下买房过程中的主要流程和基本注意事项。

　　步，查看五证

　　如果是购买期房，置业者应了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，这“五证”是房屋交易的前提和基础，缺一不可。

　　怎样辨别楼盘证件是否齐全?

　　1、看所购买的房子是否为开盘房源。通常情况下，开过盘的房源都是证件齐全的。

　　2、看交过首付是否能够马上签订购房合同。购买证件齐全的房子，基本上都是交了首付就能立刻签订购房合同，如果交了首付而不能立刻签订购房合同，很大一部分原因是购房者所卖的房源没有预售证。

　　3、看所购买的房子是否能够办理公积金，如果可以办理公积金的，证明这套房子证件齐全。

　　第二步，签订合同

　　签订购房合同时，购房者要核对的信息有购房人的姓名、身份证号、总房款、首付款等。合同中要包括延期交房处理方法，公摊面积，房内地暖、防水等配套设施的保质期等。如果有承若的，附加合同里也要进行约定。在此小编要提醒各位购房者，合同内容比较多，页数也很多，所以购房者在签订时一定要耐心阅读，对不懂的地方要进行咨询，直到明白清楚为止。

　　第三步，办理手续

　　签过购房合同，一把清的购房者就只用等着交房了，而贷款的朋友则需要办理贷款手续，其中包括去人民银行(新乡人民银行地址：和平路与向阳路交汇处东南角)开具征信证明，单位开具的收入证明等，具体流程到时候置业顾问会详细告诉大家，所以购房者不用担心。而办理公积金的朋友小编则要着重提醒，从5月初，新乡公积金贷款办理需要提供社保缴存证明，如果购房者只代缴公积金没有交社保，同样不能办理公积金贷款。这时就只能选择商业贷款。

　　手续办理完，各位就只用等着银行短信通知，然后每月努力赚钱还月供了，苦逼但却让无房一族十分羡慕的房奴生活正式开始~

啊，没看五证

啊，没看五证

签合同也很麻烦

实用贴

五证一般都没问题吧

 还是看看放心

有用

长知识

长知识